Sun Trường Vinh giá bao nhiêu? Giá trần tầng 15 của Sun Glory Residence là 58,58 - 69,96 triệu/m², đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, áp dụng phương án thanh toán tiến độ, Full chính sách bán hàng. Quy ra tổng tiền, Studio từ 1,92 tỷ, căn 1PN+ từ 2,91 tỷ.
Cập nhật 03/10/2026.
Linh là đại lý phân phối dự án, có văn bản ủy quyền. Chép bảng giá thì trang nào cũng làm được. Ở đây Linh phân tích vì sao các căn chênh nhau, tòa, tầng, loại căn nào hợp mục đích nào, và dòng tiền thực tế anh chị phải chuẩn bị.
Sun Trường Vinh giá bao nhiêu ở từng căn mốc tầng 15
Tầng 15 là tầng mốc giá. Mỗi tòa có căn đại diện cho Studio và 1PN+ theo từng hướng nhìn.
| Căn mốc | Diện tích | Đơn giá | Tổng tiền |
|---|---|---|---|
| Sky 37 - G2-1510 Studio | 27,8 m² | 69,96 tr/m² | 1,94 tỷ |
| Sky 37 - G2-1511 1PN+ | 45,4 m² | 64,2 tr/m² | 2,91 tỷ |
| Legend - G6B-1505 Studio | 31,8 m² | 66,59 tr/m² | 2,12 tỷ |
| Legend - G6B-1503A 1PN+ | 53,2 m² | 60,97 tr/m² | 3,24 tỷ |
| Legend - G6A-1502 Studio | 29,8 m² | 64,31 tr/m² | 1,92 tỷ |
| Legend - G6A-1511 1PN+ | 53,8 m² | 58,58 tr/m² | 3,15 tỷ |
Diện tích là diện tích thông thủy theo mặt bằng tầng điển hình. Giá trên đã là giá cuối cho người mua: gồm VAT, gồm 2% kinh phí bảo trì, Giá Full chính sách bán hàng và phương án thanh toán tiến độ.
Mã căn trong bảng giá nằm đâu trên sàn, anh chị xem mặt bằng Sun Trường Vinh đủ 48 căn tầng điển hình.
Vì sao giá các căn Sun Trường Vinh chênh nhau
Giá chênh theo ba quy luật. Nắm được là chọn căn không bị hớ.
Chênh theo tòa: Sky 37 cao hơn Legend 3 - 5 triệu/m²
Sky 37 nằm ở góc tổ hợp, sát trục Đại lộ Lê Nin. Mặt bằng tòa hình chữ V, nhiều căn có góc nhìn mở. Legend nằm phía trong, giá mềm hơn cùng loại căn. Mua để ở, muốn tối ưu ngân sách thì Legend hợp lý hơn.
Chênh theo loại căn: Studio đắt hơn 1PN+ khoảng 5,7 triệu/m²
Căn hộ đô thị nào cũng vậy: căn càng nhỏ, đơn giá càng cao, nhưng tổng tiền thấp nên dễ mua, dễ cho thuê, dễ bán lại. Studio Sun Trường Vinh có tổng tiền chưa tới 2,2 tỷ, là nhóm thanh khoản tốt nhất dự án.
Chênh theo hướng nhìn: nội khu cao hơn ngoại khu khoảng 2,3 triệu/m²
Ở tòa Legend, dãy G6B nhìn cảnh quan cây xanh nội khu, yên tĩnh, ít bụi và tiếng ồn đường lớn. Dãy G6A nhìn công viên ngoại khu, thoáng nhưng sát hoạt động bên ngoài. Căn G6A-1511 có đơn giá thấp nhất dự án, 58,58 triệu/m². Đây là căn đáng tiền nhất bảng.
Nhận bảng tính chi tiết cho đúng căn anh chị quan tâm
Anh chị cho Linh biết tòa, loại căn và tầng mong muốn. Linh gửi giá, tổng tiền và lịch thanh toán từng đợt của căn đó. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Chọn tầng nào để tối ưu giá Sun Trường Vinh
Tầng 15 - 25 là nhóm giá cao nhất. Dưới tầng 15 và trên tầng 25, giá giảm dần theo từng tầng.
- Tầng 15 - 25 đẹp nhất: view thoáng, xa tiếng ồn mặt đất. Hợp người ở lâu dài, người giữ tài sản.
- Dưới tầng 15, giá mềm hơn mức trần, lên xuống nhanh, tiện cho nhà có người già, trẻ nhỏ.
- Trên tầng 25, view xa mà giá lại thấp hơn nhóm 15 - 25. Ai thích ở cao sẽ được lợi ở đây.
Chọn căn Sun Trường Vinh theo mục đích mua
| Mục đích | Căn Linh gợi ý | Lý do |
|---|---|---|
| Đầu tư vốn nhỏ, cho thuê | Studio Legend G6A | Tổng tiền thấp nhất, 1,92 tỷ |
| Vợ chồng trẻ mua để ở | 1PN+ Legend G6A | Đơn giá thấp nhất, 53,8 m² rộng rãi |
| Ở yên tĩnh, view cây xanh | 1PN+ Legend G6B | Hướng nội khu, 53,2 m² |
| Giữ tài sản lâu dài | Studio, 1PN+ Sky 37 | Tòa có vị trí góc của tổ hợp |
Ưu đãi Early Bird 3,7% và giá trị thực nhận
500 khách đầu tiên booking vào chủ đầu tư được ưu đãi 3,7%. 500 khách tiếp theo được 3%. Quy ra tiền trên các căn mốc:
| Căn | Ưu đãi 3,7% | Ưu đãi 3% |
|---|---|---|
| Studio 1,92 tỷ | 71 triệu | 58 triệu |
| 1PN+ 3,15 tỷ | 117 triệu | 95 triệu |
Với căn 1PN+, vào nhóm 500 khách đầu chênh hơn 20 triệu so với nhóm sau. Suất ưu đãi xét theo thứ tự booking, nên khách đã chọn được căn thì booking sớm là có lợi. Thủ tục giữ chỗ Linh viết riêng ở bài chính sách bán hàng và booking Sun Trường Vinh.
Dòng tiền mua Sun Trường Vinh theo tiến độ
Giá đã gồm VAT và kinh phí bảo trì, nên anh chị không phải cộng thêm hai khoản này như nhiều dự án khác. Chỉ còn tiền trả theo đợt và lãi vay.
Lấy căn Studio Legend G6A 1,92 tỷ, vay 50%, tính với lãi 9%/năm:
- Đợt đầu tối đa 30%, khoảng 576 triệu. Đây là trần theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Khoản vay khoảng 960 triệu.
- Lãi mỗi tháng khoảng 7,2 triệu.
- Thu nhập gia đình từ 25 triệu/tháng là trả nợ thoải mái.
Với căn 1PN+ 3,15 tỷ, đợt đầu tối đa khoảng 945 triệu, vay 50% thì lãi khoảng 11,8 triệu/tháng. Các đợt sau bám theo tiến độ xây dựng, xem ở bài tiến độ Sun Trường Vinh. Khung pháp lý thanh toán có ở bài pháp lý Sun Trường Vinh.
Còn đang cân nhắc có nên xuống tiền, anh chị đọc thêm bài có nên mua Sun Trường Vinh. Tổng quan mặt bằng, tiện ích ở trang dự án Sun Trường Vinh.
Linh tư vấn
Nếu là Linh chọn căn để ở cho gia đình 3 người, Linh lấy 1PN+ Legend G6A, tầng dưới 15 để kéo tổng tiền xuống dưới 3,15 tỷ. 53,8 m² có một phòng ngủ và một phòng đa năng, đủ cho con nhỏ.
Vốn tự có khoảng 600 triệu thì Studio Legend G6A là điểm vào hợp lý nhất, phần còn lại vay theo tiến độ. Muốn giữ tài sản lâu dài thì chọn Sky 37 tầng 15 - 25, chấp nhận trả thêm 3 - 5 triệu/m² cho vị trí góc.
Câu hỏi thường gặp về giá Sun Trường Vinh
Sun Trường Vinh giá bao nhiêu một m²?
Giá trần tầng 15 từ 58,58 đến 69,96 triệu/m², đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Tầng dưới 15 và trên 25 thấp hơn mức này.
Sun Glory Residence và Sun Trường Vinh có phải một dự án?
Là một. Sun Glory Residence là tên thương mại của tổ hợp Sun Group tại bùng binh Hải Quan, TP. Vinh.
Tòa nào rẻ hơn, Sky 37 hay Legend?
Legend rẻ hơn 3 - 5 triệu/m² khi so cùng loại căn. Sky 37 có vị trí góc sát Đại lộ Lê Nin nên giá cao hơn.
Mua Studio Sun Trường Vinh cần chuẩn bị bao nhiêu?
Đợt đầu khoảng 575 - 635 triệu với Studio tầng 15. Phần còn lại trả theo tiến độ hoặc vay ngân hàng.
Giữ suất Early Bird 3,7% cùng Linh
Linh hướng dẫn booking trực tiếp vào chủ đầu tư, chọn căn theo ngân sách và gửi chính sách bán hàng đầy đủ. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Thông tin cập nhật 03/10/2026, áp dụng theo từng đợt bán hàng. Hoàng Linh BĐS là đại lý phân phối có văn bản ủy quyền, không phải chủ đầu tư.
