Sun Group Nghệ An hiện có ba khu được nhắc tên, nhưng chỉ một dự án anh chị mua được: Sun Trường Vinh, tên thương mại Sun Glory Residence, ở bùng binh Hải Quan, khởi công ngày 19/08/2026 và đã có giá trần tầng 15. Khu sinh thái 857 ha và khu Lâm Viên Cửa Lò còn đang ở bước quy hoạch, không có căn nào để bán.
Cập nhật 03/10/2026.
Linh phân phối Sun Glory Residence theo văn bản ủy quyền. Khách hay hỏi Linh gộp một câu: "Sun về Nghệ An làm những gì, có suất Cửa Lò chưa". Bài này tách từng khu theo đúng bước pháp lý, để anh chị biết tiền nên đặt ở đâu.
| Khu | Quy mô | Đang ở bước | Mua được |
|---|---|---|---|
| Sun Trường Vinh (lô HH01) | Hơn 3,7 ha, 5 tháp, khoảng 3.500 căn | Khởi công 19/08/2026, có giá trần tầng 15 | Có |
| Khu đô thị sinh thái Trường Vinh | Khoảng 857 ha | Danh mục đấu thầu chọn nhà đầu tư | Không |
| Khu Lâm Viên, Cửa Lò | Phía đông đường Bình Minh | Rà soát, điều chỉnh quy hoạch | Không |
Sun Trường Vinh là dự án Sun Group Nghệ An duy nhất đã có hàng
Đây là khu chắc chắn nhất, vì có đủ ba thứ: đất đã đấu giá, quy hoạch đã duyệt, công trường đã khởi công. Tên đầy đủ là Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh, nằm ở lô HH01, phường Trường Vinh. Đất hơn 3,7 ha, 5 tòa, khoảng 3.500 căn; quy hoạch cho phép cao tối đa 39 tầng. Tổng vốn đầu tư hơn 8.723 tỷ đồng. Đơn vị phát triển là Sun Property, thành viên Sun Group; bên trúng đấu giá lô đất là Công ty CP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh.
Đầu tháng 10/2026, dự án có tên thương mại Sun Glory Residence, có mặt bằng hai tòa Sky 37 và Legend, có giá trần tầng 15 từ 58,58 đến 69,96 triệu/m². Căn rẻ nhất trong nhóm căn mốc là Studio khoảng 1,92 tỷ. Cách chọn tòa, tầng, loại căn Linh phân tích riêng ở bài Sun Trường Vinh giá bao nhiêu.
Quy mô 3.500 căn ở một lô đất giữa thành phố là con số rất lớn với Vinh. Linh nhìn nó theo hai mặt. Mặt tốt: tổ hợp đủ lớn để có khối đế thương mại, hầm xe, cây xanh nội khu, không phải một tòa đứng lẻ. Mặt cần tính: nguồn cung nhiều, người mua đầu tư phải chọn căn kỹ, không thể mua bừa rồi chờ.
Giấy tờ đất và quy hoạch nằm ở bài pháp lý dự án. Các mốc từ quy hoạch tới khởi công ở bài tiến độ xây dựng. Tổng quan dự án ở trang Sun Trường Vinh.
Nhận mặt bằng Sky 37, Legend và giá căn tầng 15
Linh gửi mặt bằng tầng điển hình hai tòa, kèm giá trần từng căn mốc để anh chị so trước khi chọn. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Khu đô thị sinh thái 857 ha đang chờ đấu thầu chọn nhà đầu tư
Đây là khu dễ bị hiểu nhầm nhất. Khu đất khoảng 857,47 ha, thuộc hai phường Trường Vinh và Vinh Lộc, phía nam và phía đông giáp sông Lam. Sun Group là bên đề xuất nghiên cứu khoảng 776 ha trong đó. Tháng 7/2026, Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An thông qua việc đưa khu đất vào danh mục đấu thầu chọn nhà đầu tư.
Đấu thầu nghĩa là tỉnh chọn nhà đầu tư qua cuộc thầu. Bên đề xuất hiểu khu đất, nhưng chưa phải bên được giao. Sau đó còn quy hoạch chi tiết, giao đất, khởi công rồi mới có sản phẩm.
Linh coi khu 857 ha là câu chuyện dài hạn của cả vùng ven sông Lam. Nó đáng theo dõi, vì cùng phường Trường Vinh với lô HH01. Nhưng Linh không đưa nó vào phép tính khi tư vấn khách chọn căn hôm nay.
Lâm Viên Cửa Lò mới ở bước rà soát quy hoạch
Ngày 26/09/2026, UBND tỉnh Nghệ An có văn bản giao các sở rà soát, điều chỉnh quy hoạch ở nhiều khu vực theo đề xuất của Sun Group. Trong đó có khu Lâm Viên phía đông đường Bình Minh, Cửa Lò. Sở Xây dựng chủ trì phần quy hoạch, chú ý không gian, kiến trúc ven biển, ưu tiên công trình thấp tầng và giữ tầm nhìn ra biển. Sở Tài chính rà soát hồ sơ đất, đề xuất phương án khai thác sau điều chỉnh. Hạn hoàn thành là trước 03/10/2026.
Chỉ đạo này cho thấy Cửa Lò được định hướng thấp tầng, giữ view biển. Nếu sau này có dự án, sản phẩm sẽ khác hẳn căn hộ cao tầng ở Hải Quan. Hiện khu này chưa có quyết định chọn nhà đầu tư. Ai chào "căn Sun Cửa Lò" lúc này là đang bán một thứ chưa có trên giấy. Anh chị đừng chuyển khoản giữ chỗ cho loại lời chào đó.
Sun Group Vĩnh Hưng ở Hà Nội, không liên quan Vinh
Gõ "sun group vinh" lên Google, kết quả lẫn rất nhiều tin Vĩnh Hưng. Đó là dự án cải tạo, tái thiết đô thị khoảng 447 ha ở phường Vĩnh Hưng, Hà Nội, khởi công ngày 28/08/2026. Hai chữ chỉ lệch một dấu, nhưng là hai địa phương, hai thị trường khác hẳn nhau.
Linh tư vấn
- Mua để ở: chỉ Sun Trường Vinh là lựa chọn thật. Hai khu kia không có lịch nào để anh chị xếp kế hoạch gia đình.
- Đầu tư vốn vừa: chọn căn ở Sun Trường Vinh theo tổng tiền và thanh khoản, đừng mua vì kỳ vọng "Sun sắp làm thêm khu bên cạnh". Kỳ vọng đó không ghi được vào hợp đồng.
- Ai đang được mời "giữ suất" Cửa Lò hoặc khu 857 ha: Linh khuyên dừng lại. Không có dự án được duyệt thì không có suất nào để giữ.
Còn phân vân có nên xuống tiền ở Sun Trường Vinh, anh chị đọc bài phân tích có nên mua. Thủ tục giữ chỗ Early Bird nằm ở bài chính sách bán hàng và booking.
Câu hỏi thường gặp về Sun Group Nghệ An
Sun Group Nghệ An có mấy dự án?
Có một dự án đã khởi công là Sun Trường Vinh ở bùng binh Hải Quan. Khu sinh thái 857 ha và khu Lâm Viên Cửa Lò là hai khu đang ở bước quy hoạch, đấu thầu.
Sun Glory Residence có phải dự án mới của Sun ở Vinh?
Không phải dự án mới. Sun Glory Residence là tên thương mại của Sun Trường Vinh, lô HH01, phường Trường Vinh.
Ai là đơn vị phát triển Sun Trường Vinh?
Sun Property, thành viên Sun Group.
Khu 857 ha Trường Vinh đã giao cho Sun chưa?
Khu đất đang nằm trong danh mục đấu thầu chọn nhà đầu tư. Sun Group là bên đề xuất nghiên cứu khoảng 776 ha, nhà đầu tư sẽ được chọn qua đấu thầu.
Sun Group có làm dự án ở Cửa Lò không?
Có đề xuất ở khu Lâm Viên, phía đông đường Bình Minh. Tỉnh đang rà soát quy hoạch theo hướng thấp tầng, giữ tầm nhìn biển.
Đọc được tin Sun mới mà không rõ khu đó đang ở bước nào?
Gửi Linh đường dẫn hoặc ảnh chụp tin, Linh nói luôn khu đó đã có đất, có quy hoạch, có hàng hay mới là đề xuất. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Thông tin cập nhật 03/10/2026, áp dụng theo từng đợt bán hàng. Hoàng Linh BĐS là đại lý phân phối có văn bản ủy quyền, không phải chủ đầu tư.
