Biệt thự đảo Ecopark Vinh giá bao nhiêu? Mức vào thấp nhất là The Palm Island, từ 11,6 tỷ. Ở Central Island, song lập 16,6-17,5 tỷ, đơn lập 19,5-24 tỷ, đơn lập đặc biệt 26-32 tỷ. Shophouse trên đảo 12,2-12,9 tỷ. Cả hai phân khu đang được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
Cập nhật 19/10/2026.
Linh phân phối cả Central Island lẫn The Palm Island theo văn bản đại lý cấp 1. Giá dưới đây là giá Linh đang có, theo từng đợt và từng mã căn. Với căn chục tỷ, chênh một hướng nhìn là chênh cả tỷ đồng, nên bài này đi kỹ vào cách chọn.
Biệt thự đảo Ecopark Vinh giá bao nhiêu từng loại
| Loại | Diện tích đất | Giá | Đơn giá, làm tròn |
|---|---|---|---|
| The Palm Island | 145-418 m² | từ 11,6 tỷ | căn 145 m² khoảng 80 tr/m² |
| Shophouse Central Island | 132-140 m² | 12,2-12,9 tỷ | khoảng 92 tr/m² |
| Song lập Central Island | 190-209 m² | 16,6-17,5 tỷ | 79-92 tr/m² |
| Đơn lập Central Island | 250-320 m² | 19,5-24 tỷ | tùy mã căn |
| Đơn lập đặc biệt | 250-320 m² | 26-32 tỷ | tùy mã căn |
Giá Central Island là đợt 01/2026, shophouse đảo đợt 12/2025, The Palm Island đợt 08/2026. Mức "từ 11,6 tỷ" ứng với căn nhỏ nhất 145 m². Nhìn cột đơn giá sẽ thấy The Palm Island vừa có tổng tiền thấp nhất, vừa nằm ở nhóm đơn giá đất mềm của đảo.
Vậy biệt thự đảo Ecopark Vinh giá bao nhiêu so với phần còn lại của dự án? Nhà trên đảo đắt hơn nhà phố trong bờ khoảng 20 triệu mỗi m² đất. Bảng giá đầy đủ các loại nhà nằm ở bài giá Ecopark Vinh toàn dự án.
Đảo Châu Âu gồm những gì
Ecopark Vinh có ba phân khu biệt thự đảo. Central Island là một phân khu riêng, nằm giữa khu đô thị. Đảo Châu Âu là cụm đảo khoảng 33 ha bên cạnh, gồm The Grand Island và The Palm Island.
| Phân khu | Quy mô | Ra mắt | Điểm khác |
|---|---|---|---|
| Central Island | 22 ha | 12/2025 | Song lập, đơn lập, shophouse. Nhánh đảo lõi mật độ xây 19% |
| The Grand Island | 16 ha, 9 nhánh đảo | 04/2026 | Cảm hứng làng cổ Hà Lan, Pháp, mái ngói dốc |
| The Palm Island | 16 ha, 11 nhánh đảo | 07/2026 | 15-22 căn mỗi nhánh, đơn lập và song lập, có căn rẻ quạt, đất 145-418 m² |
Đảo Châu Âu có mật độ xây dựng 14%, thấp nhất dự án: cứ 1.000 m² đất thì 140 m² có mái nhà, phần còn lại là nước, đường, cây. Gần như toàn bộ biệt thự trên đảo nhìn ra mặt nước. Ngày 12/12/2025, Đảo Châu Âu nhận giải "Dự án nhà ở phong cách nhất châu Á 2025" của PropertyGuru.
The Grand Island chưa có giá công bố rộng rãi, nên bảng giá ở trên chưa có dòng này. Anh chị cần giá một căn cụ thể ở Grand Island thì nhắn Linh.
Ở The Palm Island, một nhánh 15-22 căn thì giống một ngõ riêng. Anh chị sẽ biết mặt hết hàng xóm, xe lạ vào là thấy ngay. Với gia đình có trẻ nhỏ, Linh thấy đây là điểm đáng giá hơn cả cái giải thưởng.
Nhận mặt bằng nhánh đảo kèm danh sách mã căn còn hàng
Anh chị nói ngân sách và số phòng ngủ cần. Linh gửi mặt bằng nhánh đảo, đánh dấu các mã căn vừa tiền và hướng nhìn ra nước của từng căn. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Palm Island hay Central Island: chọn bên nào
Nếu ngân sách quanh 12 tỷ và mua để ở, Linh chọn The Palm Island hơn shophouse đảo. Cùng tầm tiền, một bên là biệt thự đứng riêng nhìn ra nước, một bên là nhà phố thương mại có diện tích đất nhỏ hơn. Shophouse chỉ đáng chọn khi anh chị thật sự định mở cửa hàng ở tầng trệt.
The Palm Island hợp người muốn nhiều lựa chọn. Diện tích trải từ 145 đến 418 m², có cả căn rẻ quạt, tức lô đất nằm ở đoạn cong của nhánh đảo, một đầu hẹp một đầu loe rộng. Căn rẻ quạt thường có mặt nước rộng hơn căn thẳng, đổi lại hình đất khó bố trí nội thất hơn.
Central Island hợp người cần căn lớn và muốn tận dụng vay. Chỉ Central Island được vay tới 60% giá trị căn. Song lập 16,6 tỷ vay 60% là 9,96 tỷ, phần tính trả nợ từng tháng nằm ở bài vay mua Ecopark Vinh.
Đơn lập đặc biệt 26-32 tỷ là nhóm giá cao nhất trên đảo. Linh không khuyên nhóm này cho người phải vay nhiều, vì khoản trả hằng tháng sau thời gian hỗ trợ sẽ rất lớn.
Ngân sách dưới 10 tỷ thì xem thêm giá nhà phố, shophouse Ecopark Vinh: cùng khu đô thị, vốn vào thấp hơn biệt thự đảo.
Tiền cần chuẩn bị khi mua biệt thự đảo
Hai mức trần luật định áp cho nhà hình thành trong tương lai: cọc tối đa 5% giá bán (Điều 23 khoản 5), lần thanh toán đầu tối đa 30% kể cả cọc (Điều 25 khoản 1), cùng Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15.
| Căn | Cọc tối đa | Lần đầu tối đa |
|---|---|---|
| Palm Island 11,6 tỷ | 580 triệu | 3,48 tỷ |
| Song lập 17,5 tỷ | 875 triệu | 5,25 tỷ |
| Đơn lập 24 tỷ | 1,2 tỷ | 7,2 tỷ |
Các đợt sau và giấy tờ dự án xem ở bài pháp lý Ecopark Vinh. Còn chuyện nền đất cải tạo từ đầm tôm, Linh phân tích ở bài có nên mua Ecopark Vinh.
Linh tư vấn
Khách hỏi biệt thự đảo Ecopark Vinh giá bao nhiêu thì Linh luôn hỏi ngược lại mục đích mua trước.
Mua để ở, ngân sách 11-13 tỷ: The Palm Island, ưu tiên căn có mặt nước rộng hơn là căn diện tích lớn hơn.
Gia đình đông người, cần căn 250 m² trở lên: đơn lập Central Island, và tính vay 60% để giữ lại một phần tiền mặt dự phòng.
Vừa ở vừa buôn bán: shophouse đảo, nhưng chỉ khi anh chị đã có sẵn việc kinh doanh để đặt vào.
Vốn tự có dưới 5 tỷ: dừng ở Palm Island cỡ nhỏ, đừng cố lên song lập bằng vay.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự đảo Ecopark Vinh
Biệt thự đảo Ecopark Vinh giá bao nhiêu một m² đất?
The Palm Island căn 145 m² khoảng 80 triệu/m², song lập Central Island khoảng 79-92 triệu/m², shophouse đảo khoảng 92 triệu/m².
Đảo Châu Âu và Central Island là một hay hai?
Hai. Central Island là phân khu riêng 22 ha giữa dự án. Đảo Châu Âu là cụm khoảng 33 ha gồm The Grand Island và The Palm Island.
The Grand Island Ecopark Vinh giá bao nhiêu?
Chưa có giá công bố rộng rãi tính tới 19/10/2026. Phân khu ra mắt tháng 04/2026, rộng 16 ha, 9 nhánh đảo.
Căn rẻ quạt là gì?
Là lô đất ở đoạn cong của nhánh đảo, một đầu hẹp một đầu rộng. The Palm Island có cả đơn lập và song lập rẻ quạt.
Biệt thự đảo đặt cọc bao nhiêu?
Tối đa 5% giá bán. Căn 11,6 tỷ cọc tối đa 580 triệu, căn 17,5 tỷ cọc tối đa 875 triệu.
Gọi Linh để hẹn xem nhánh đảo ngoài thực địa
Trên mặt bằng thì nhánh nào cũng đẹp. Ra tận nơi mới thấy nắng chiều, gió và mặt nước của từng căn. Linh hẹn giờ đi cùng anh chị. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Vị trí cụm đảo trong tổng thể khu đô thị xem ở trang mặt bằng Ecopark Vinh.
Thông tin cập nhật 19/10/2026, áp dụng theo từng đợt bán hàng. Hoàng Linh BĐS là đại lý phân phối có văn bản ủy quyền, không phải chủ đầu tư.
