Ecopark Vinh giá bao nhiêu? Rẻ nhất là căn hộ Central Park Residences từ 1,1 tỷ. Đắt nhất là biệt thự đơn lập đặc biệt trên đảo, 26-32 tỷ. Ở giữa có nhà phố từ 5 tỷ, biệt thự The Palm Island từ 11,6 tỷ và shophouse đảo 12,2-12,9 tỷ.
Cập nhật 03/10/2026.
Đây là bảng Linh đang cầm khi tư vấn, với tư cách đại lý cấp 1 có văn bản của dự án. Giá đi theo từng đợt và từng mã căn, nên Linh ghi kèm tháng của đợt giá. Phần đáng đọc nằm sau bảng: quy ra đơn giá và tiền mặt.
Ecopark Vinh giá bao nhiêu theo từng loại hình
| Loại hình | Diện tích | Giá | Đợt giá |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio, 1PN | 30-99 m² cả tòa | 1,1-1,9 tỷ | 08/2026 |
| Căn hộ 2PN | như trên | 2,1-3,5 tỷ | 08/2026 |
| Căn hộ 3PN | như trên | 2,8-4,8 tỷ | 08/2026 |
| Nhà phố vườn The Garden | 88 m² đất, 4 tầng | 5-6 tỷ (đợt đầu) | 08/2026 |
| Nhà phố đại lộ, shophouse | 108 m² đất, 4 tầng | từ 6,8 tỷ (đợt đầu) | 08/2026 |
| Shophouse Central Island | 132-140 m² | 12,2-12,9 tỷ | 12/2025 |
| Biệt thự song lập đảo | 190-209 m² | 16,6-17,5 tỷ | 01/2026 |
| Biệt thự đơn lập đảo | 250-320 m² | 19,5-24 tỷ | 01/2026 |
| Đơn lập đảo đặc biệt | 250-320 m² | 26-32 tỷ | 01/2026 |
| The Palm Island | 145-418 m² | từ 11,6 tỷ | 08/2026 |
Hai dòng nhà phố là giá đợt mở bán đầu. The Garden giai đoạn 1 đã bàn giao 263 căn, nên 5-6 tỷ là mốc để anh chị so, không phải giá đang chào. Chi tiết từng nhóm nằm ở bài chung cư Ecopark Vinh, bài giá biệt thự đảo và bài nhà phố, shophouse Ecopark Vinh.
Quy ra đơn giá đất: tiền đang trả cho cái gì
Hỏi Ecopark Vinh giá bao nhiêu mà chỉ nhìn tổng tiền thì dễ choáng. Chia ra triệu/m² đất mới thấy mỗi loại nhà đắt vì đâu.
| Loại nhà | Đơn giá đất, làm tròn |
|---|---|
| Nhà phố vườn 88 m² | 57-68 triệu/m² |
| Nhà phố đại lộ 108 m² | khoảng 63 triệu/m² |
| The Palm Island, căn 145 m² | khoảng 80 triệu/m² |
| Song lập đảo | 79-92 triệu/m² |
| Shophouse đảo | khoảng 92 triệu/m² |
Lên đảo, mỗi m² đất đắt hơn nhà phố trong bờ khoảng 20 triệu, so ở mức giữa của hai nhóm. Phần chênh đó là tiền cho mặt nước và mật độ xây thấp: Đảo Châu Âu chỉ xây 14% diện tích, 100% biệt thự nhìn ra nước.
Shophouse đảo có đơn giá ngang song lập đắt nhất, nhưng tổng tiền thấp hơn khoảng 4-5 tỷ vì diện tích nhỏ hơn. Ai muốn có địa chỉ trên đảo với số vốn thấp hơn thì đây là cửa vào.
Gửi Linh ngân sách, nhận bảng hàng các mã căn còn trong tầm tiền
Anh chị nói số tiền định bỏ ra và loại nhà muốn ở. Linh lọc các mã căn đang mở bán vừa ngân sách, ghi rõ diện tích và giá từng mã. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Có bao nhiêu tiền thì chọn được gì ở Ecopark Vinh
Khách hỏi Ecopark Vinh giá bao nhiêu thường đã có sẵn một con số trong đầu, nên Linh chia theo ngân sách.
- Dưới 2 tỷ: Studio hoặc 1PN Central Park Residences. Tòa đã bàn giao, nhận nhà xong là ở.
- Từ 2 đến 5 tỷ: 2PN hoặc 3PN. Khoảng 2,8-3,5 tỷ là vùng giá chồng nhau, cùng tiền có thể chọn 2PN tầng đẹp hoặc 3PN vị trí kém hơn.
- Từ 5 đến 7 tỷ: nhà phố có đất, 4 tầng, lấy giá đợt đầu 5-6,8 tỷ làm mốc.
- Từ 11,6 đến 18 tỷ: The Palm Island, shophouse đảo, song lập Central Island.
- Trên 19 tỷ: đơn lập đảo, nhóm căn đặc biệt từ 26 tỷ.
Nếu Linh có 3,5 tỷ và nhà có hai con, Linh chọn 3PN chứ không chọn 2PN tầng cao. Con lớn rất nhanh, mà căn hộ thì không nới thêm phòng được.
Tiền phải có trong tay ở lần thanh toán đầu
Với nhà hình thành trong tương lai, lần thanh toán đầu tối đa 30% giá bán, đã gồm tiền cọc, theo Điều 25 khoản 1 Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15. Tiền cọc tối đa 5%. Quy ra tiền cho hai căn đảo phổ biến:
| Căn | Cọc tối đa 5% | Lần đầu tối đa 30% |
|---|---|---|
| The Palm Island 11,6 tỷ | 580 triệu | 3,48 tỷ |
| Song lập đảo 16,6 tỷ | 830 triệu | 4,98 tỷ |
Các mốc thanh toán sau Linh để ở bài pháp lý Ecopark Vinh. Biệt thự đảo còn được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng kèm ân hạn nợ gốc, Central Island vay tới 60%, phần tính trả nợ hằng tháng nằm ở bài vay mua Ecopark Vinh.
Giá Ecopark Vinh thay đổi thế nào giữa các đợt
Giá đi theo đợt và theo mã căn, nên một con số không đại diện được cho cả dự án. The Palm Island "từ 11,6 tỷ" vì có căn 145 m², còn căn 418 m² cùng phân khu thì xa mức đó.
Cách so đúng là so cùng loại, cùng diện tích, cùng đợt. Câu trả lời cho "Ecopark Vinh giá bao nhiêu" mà không kèm mã căn và tháng của bảng giá thì chưa dùng để quyết được. Linh không hứa với khách chuyện giá sẽ lên bao nhiêu. Linh chỉ đưa bảng đúng đợt để anh chị so.
Còn phân vân có nên xuống tiền không thì đọc bài có nên mua Ecopark Vinh.
Linh tư vấn
Vốn dưới 2 tỷ, mua để ở: căn hộ 1PN là lựa chọn chắc tay nhất, vì nhà đã xây xong, không phải chờ.
Vốn 5-7 tỷ, muốn có đất: nhà phố. Đơn giá đất thấp nhất khu, 4 tầng đủ chỗ cho ba thế hệ.
Vốn trên 11 tỷ: đừng nhìn tổng tiền trước, nhìn đơn giá đất và hướng mặt nước của từng mã. Hai căn chênh nhau 1 tỷ có khi chỉ vì một căn nhìn thẳng ra hồ.
Vốn ít nhưng muốn căn đảo: tính kỹ khoản 30% lần đầu trước, rồi mới tính tới vay.
Câu hỏi thường gặp về giá Ecopark Vinh
Ecopark Vinh giá bao nhiêu một m² đất?
Nhà phố khoảng 57-68 triệu/m² đất, nhà trên đảo khoảng 79-92 triệu/m². Đơn giá căn hộ tính theo từng mã căn.
Căn rẻ nhất Ecopark Vinh bao nhiêu tiền?
Studio và 1PN Central Park Residences từ 1,1 tỷ, đợt giá 08/2026.
Vì sao nhà phố chỉ 5-6 tỷ mà biệt thự đảo trên 11 tỷ?
Nhà phố 88 m² đất, còn biệt thự đảo 145 m² trở lên và nằm trên đảo mật độ xây 14%. Diện tích lớn hơn, đơn giá đất cũng cao hơn.
Giá nhà phố The Garden còn 5-6 tỷ không?
Đó là giá đợt đầu. The Garden giai đoạn 1 đã bàn giao 263 căn, giá đó dùng làm mốc so sánh.
Mua Ecopark Vinh cần bao nhiêu tiền mặt?
Với nhà đảo hình thành trong tương lai, lần đầu tối đa 30% giá bán: căn 11,6 tỷ là 3,48 tỷ, căn 16,6 tỷ là 4,98 tỷ.
Gọi Linh, đi qua lịch thanh toán của đúng căn anh chị chọn
Qua điện thoại, Linh đọc cùng anh chị từng đợt tiền, mốc nào trả bao nhiêu, đợt nào vay vào. Nhắn Linh qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Mặt bằng các phân khu xem ở trang tổng quan Ecopark Vinh.
Thông tin cập nhật 03/10/2026, áp dụng theo từng đợt bán hàng. Hoàng Linh BĐS là đại lý phân phối có văn bản ủy quyền, không phải chủ đầu tư.
