Giá nhà phố Ecopark Vinh đợt mở bán đầu là 5-6 tỷ cho nhà phố vườn 88 m2 đất và từ 6,8 tỷ cho nhà phố đại lộ 108 m2. Shophouse ở đảo Central Island cao hẳn một bậc: 12,2-12,9 tỷ cho căn 132-140 m2. Hai nhóm này phục vụ hai mục đích khác nhau, và anh chị cần chọn mục đích trước khi chọn căn.
Cập nhật 03/10/2026.
Linh bán Eco Central Park theo văn bản đại lý cấp 1 với chủ đầu tư. Khách xem nhà phố thường đứng giữa hai lựa chọn: ở cho rộng hay mở cửa hàng. Bài này giúp anh chị tách bạch hai chuyện đó bằng con số.
Bảng giá nhà phố Ecopark Vinh quy ra mỗi m2 đất
Nhìn tổng tiền thì nhà phố vườn rẻ nhất. Chia cho diện tích đất thì câu chuyện khác đi.
| Loại hình | Đất | Giá | Mỗi m2 đất |
|---|---|---|---|
| Nhà phố vườn (liền kề) | 88 m2, 4 tầng | 5-6 tỷ (đợt đầu) | 57-68 triệu |
| Nhà phố đại lộ | 108 m2, 4 tầng | từ 6,8 tỷ (đợt đầu) | từ 63 triệu |
| Shophouse Central Island | 132-140 m2 | 12,2-12,9 tỷ | 92-93 triệu |
Nhà phố đại lộ chỉ đắt hơn căn nhà phố vườn giá cao nhất khoảng 0,8 tỷ, nhưng được thêm 20 m2 đất và mặt tiền đường lớn. Đây là căn đáng tiền nhất trong nhóm thấp tầng phân khu đầu. Shophouse đảo thì đắt hơn nhà phố đại lộ khoảng 30 triệu mỗi m2 đất; phần chênh đó là tiền trả cho vị trí trong đảo và công năng thương mại.
Mốc 5-6 tỷ và 6,8 tỷ là giá đợt mở bán 2022-2023 của The Garden. Phân khu đó đã giao nhà, nên căn đang giao dịch có giá theo từng mã căn; Linh dùng mốc đợt đầu để anh chị hình dung tầm tiền. Mặt bằng giá cả dự án có ở bài giá nhà Ecopark Vinh từng loại hình.
Nhà phố và shophouse nằm ở phân khu nào
| Phân khu | Loại hình và diện tích |
|---|---|
| The Garden | Nhà phố vườn 88 m2, nhà phố đại lộ 108 m2, song lập 162 m2, 7 căn đơn lập 239,4 m2; giai đoạn 1 đã giao 263 căn |
| The Plaza | Nhà phố vườn 88 m2, đại lộ 108 m2, song lập 162 m2, đơn lập khoảng 199-330 m2, siêu biệt thự phố 171 m2, trung tầng Marina |
| The Campus 1 và 2 | Thấp tầng, đã bàn giao |
| Central Island | Shophouse 132-140 m2 |
Ba phân khu đầu đã có người ở. Đến tháng 08/2026 cả khu đô thị đã giao gần 1.800 căn, nên mua nhà phố ở đây là mua vào một khu phố có hàng xóm, không phải ngồi chờ nhà xây. Shophouse Central Island thuộc nhóm ra mắt 12/2025, đi theo nhịp xây của phân khu đảo; mốc từng khu xem ở bài tiến độ Ecopark Vinh.
Cho Linh biết ngân sách, Linh lọc ra các mã nhà phố đang có trong tầm tiền đó
Nhắn số tiền dự tính và số người sẽ ở, Linh gửi danh sách mã căn hợp tầm tiền kèm giá từng mã. Nhắn qua Zalo 0911025658 hoặc gọi 0911 025 658.
Mua nhà phố để ở: chọn căn nào
Để ở, Linh nghiêng hẳn về nhà phố ở The Garden hoặc The Plaza. Lý do rất thực tế: nhà đã giao, sổ đợt đầu của The Garden đã cấp ngày 16/11/2024, trường liên cấp FPT Vinh đã khánh thành trong khu, công viên Hồ Thiên Nga 10 ha ở ngay đó.
Nhà 4 tầng trên 88 m2 đất đủ cho gia đình ba thế hệ: tầng 1 để xe và sinh hoạt chung, ông bà ở tầng thấp, con cái ở trên. Cần thêm phòng làm việc hay phòng thờ riêng thì nhà phố đại lộ 108 m2 rộng hơn hẳn mà tổng tiền không nhảy bậc.
Một điều người mua hay quên: mặt đường lớn tiện buôn bán nhưng ồn hơn. Nhà có người già, trẻ nhỏ thì chọn căn quay ra đường nội khu.
Mua shophouse Ecopark Vinh để kinh doanh: nhìn vào đâu
Kinh doanh thì phải nghĩ bằng lượng người đi qua cửa, không bằng phối cảnh. Từ đầu năm 2026 khu đô thị đón khoảng 500 nghìn lượt khách, gồm tham quan, check-in và sự kiện. Đó là người thật, nhưng phần lớn là khách đi dạo cuối tuần. Hàng hợp với dòng khách này là cà phê, đồ uống, ăn nhẹ, đồ cho trẻ con, hơn là cửa hàng cần khách quay lại mỗi ngày.
Dịch vụ thương mại, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe trong khu vẫn đang được bổ sung. Người vào sớm có lợi thế chọn vị trí, đổi lại phải chịu nhịp buôn bán chậm của giai đoạn đầu. Linh không hứa doanh thu hay giá cho thuê cho căn nào. Việc Linh làm được là chỉ căn nào gần lối vào chính, bãi đỗ xe và đường người đi bộ.
Nhà phố đặt cạnh căn hộ và biệt thự đảo
Nhà phố nằm ở giữa bậc thang giá của dự án. Bậc dưới là căn hộ 1,1-4,8 tỷ ở bài chung cư Ecopark Vinh. Bậc trên là biệt thự đảo từ 11,6 tỷ ở bài biệt thự đảo Ecopark Vinh. Shophouse Central Island 12,2-12,9 tỷ có tổng tiền ngang căn nhỏ của The Palm Island, nên người có tầm 12 tỷ đang thật sự chọn giữa một căn để kinh doanh và một căn để ở cạnh mặt nước.
Linh tư vấn
Mua để ở, ngân sách 5-7 tỷ: nhà phố đại lộ 108 m2 ở phân khu đã giao. Nếu mua cho gia đình mình, Linh chọn cấu hình này.
Mua để kinh doanh: chỉ xuống tiền shophouse khi anh chị tự vận hành được cửa hàng, không trông vào tiền thuê.
Vốn ít mà vẫn muốn sống trong khu: căn hộ là cửa vào nhẹ hơn nhà phố vài tỷ. Cần vay thì đọc trước bài vay mua Ecopark Vinh; phân khu và mặt bằng tổng có ở trang dự án Ecopark Vinh.
Câu hỏi thường gặp về giá nhà phố Ecopark Vinh
Giá nhà phố Ecopark Vinh thấp nhất bao nhiêu?
Mốc đợt đầu là 5-6 tỷ cho nhà phố vườn 88 m2 đất, 4 tầng. Căn đang giao dịch được báo giá theo từng mã.
Shophouse Central Island rộng bao nhiêu?
132-140 m2, giá 12,2-12,9 tỷ, tương đương khoảng 92-93 triệu mỗi m2.
Nhà phố Ecopark Vinh xây mấy tầng?
Nhà phố vườn 88 m2 và nhà phố đại lộ 108 m2 đều 4 tầng.
Shophouse được kinh doanh ngành gì?
Ngành nghề đi theo quy hoạch từng dãy và quy định của khu đô thị về biển hiệu, giờ hoạt động. Linh gửi danh mục của đúng dãy anh chị xem.
Nhà phố ở đây đã có sổ đỏ chưa?
The Garden nhận sổ đợt đầu ngày 16/11/2024. Giấy tờ từng phân khu xem ở bài pháp lý Ecopark Vinh.
Đang phân vân giữa nhà phố và shophouse? Gọi Linh 10 phút để so hai căn cụ thể
Anh chị đọc mã hai căn đang cân nhắc, Linh so tổng tiền, giá mỗi m2 đất và vị trí từng căn ngay trong cuộc gọi. Gọi 0911 025 658 hoặc nhắn Zalo 0911025658.
Thông tin cập nhật 03/10/2026, áp dụng theo từng đợt bán hàng. Hoàng Linh BĐS là đại lý phân phối có văn bản ủy quyền, không phải chủ đầu tư.
